COMFORTABEL WONEN OP EEN CENTRALE LOCATIE! Aan de Wolphaertsbocht 270B bevindt zich dit verzorgde 3-kamerappartement, gelegen op de tweede verdieping van het complex. De woning beschikt over een praktische en functionele indeling met twee goed bemeten slaapkamers, een lichte woonkamer met voldoende ruimte voor een gezellige zit- en eethoek, en daarnaast een separate toiletruimte. De nette keuken is voorzien van een verzorgd keukenblok en diverse inbouwapparatuur, waardoor je direct over de nodige gemakken beschikt. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich bovendien een gesloten loggia (voorheen inpandig balkon) waar je heerlijk kunt genieten van de buitenlucht en een rustig moment voor jezelf.
De woning ligt op een centrale locatie in Rotterdam met diverse voorzieningen in de directe omgeving. Winkels, supermarkten, horecagelegenheden en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn uitvalswegen eenvoudig bereikbaar en ben je binnen korte tijd in het stadscentrum van Rotterdam. Hierdoor woon je hier met alle dagelijkse voorzieningen en stedelijke gemakken binnen handbereik.
Een ideale kans voor wie comfortabel en centraal wil wonen, dus plan snel een bezichtiging in!
Indeling:
* Entree middels gesloten portiek met brievenbussen, toegang tot de bergingen en trapopgang.
* Kelderberging (ca. 11 m²) in de onderbouw.
Tweede verdieping:
* Woningentree (met naast de voordeur de meterkast); hal voorzien van laminaatvloer met tegelmotief, vaste kast en open verbinding met de keukenruimte.
* Toiletruimte voorzien van wandtoilet, fonteintje en lichte betegeling.
* Slaapkamer I met vaste kast en witte gestucte muren en plafond.
* Woonkamer voorzien van Laminaatvloer in tegelmotief, witte gestucte muren en plafond, en toegang d.m.v. schuifdeuren naar achterliggende slaapkamer (II).
* Slaapkamer II voorzien van laminaatvloer in tegelmotief, en wit gestucte muren en plafond en toegang tot de loggia aan de achterzijde.
* Loggia voorzien van wasmachineaansluiting, kantel en ramen en toegang tot de keuken.
* Keuken voorzien van grijze betegeling en beschikt over diverse inbouwapparatuur, een inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasmachine en een recirculatieafzuigkap.
* Badkamer volledig voorzien van lichte betegeling, een wastafelmeubel en een douchecabine.
Algemeen:
* Eigen grond
* Energielabel C, geldig tot 21 mei 2036
* De wijk Carnisse valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen als de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam
* De woning is geheel voorzien van kunststofkozijnen met dubbele beglazing (HR++).
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels C.V.-combiketel (AWB, 2013)
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.
Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 65 m²
* Externe bergruimte ca. 11 m²
* Inhoud ca. 218 m³
Bijdrage V.v.E. : € 177,- per maand
Bouwjaar woning: 1949
Oplevering: in overleg
