CENTRAAL EN HOOG WONEN, 3 (VOORHEEN 4) KAMERS, ENERGIELABEL B EN VEEL WOONGENOT! Op de zevende verdieping van woontoren ‘Poort van Zuid 1994’ ligt dit verzorgde appartement waar comfort, ruimte en een centrale ligging samenkomen. De woning wordt aangeboden voor een vraagprijs van € 349.500,- K.K.
Bij binnenkomst valt direct de praktische indeling op. De hal geeft toegang tot vrijwel alle vertrekken van de woning. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, een nette keuken voorzien van inbouwapparatuur en modern sanitair dat in 2018/2019 is vernieuwd. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een handige inpandige berging/bijkeuken met ruimte voor de wasmachine en extra opslag. De lichte woonkamer biedt toegang tot het zonnige balkonterras, waar je kunt genieten van een weids uitzicht over het hart van Rotterdam Zuid. Op de eerste verdieping van het complex beschikt de woning over een eigen berging.
Vanuit het complex is het de straat oversteken en een scala aan stadse voorzieningen ligt voor je voeten. Zo is er het winkelcentrum Zuidplein met het bus- en metrostation en de gezellige wandelpromenade. Hier is er te voet of met de fiets een doorsteek naar Carnisse te maken via de Carnissepoort. De uitvalswegen A15, A29 en A16 zijn binnen enkele minuten te bereiken via de Vaanweg en met de metro zit je zo in het centrum van Den Haag, Utrecht of de Hoeksche Waard bijvoorbeeld. De rust opzoeken? Vanuit de woonkamer is het 'Zuiderpark' al te zien. Daar is ruimte te over voor een mooie wandeling of ontspanning.
Kortom: een comfortabel appartement op een centrale plek in de stad. Ideaal voor wie houdt van het stadsleven, maar ook thuis wil komen in een verzorgde woning. Bekijk de foto's en plan een afspraak. Van harte welkom!
Indeling:
* Entree via de centrale ontvangstruimte met bellentableau, postbussen en dubbele lift naar de verdiepingen, de parkeergarage en de bergingen op de eerste en tweede verdieping.
* Berging op de eerste verdieping.
Zevende verdieping:
* Tussenportaal op de woonverdieping met de meterkast.
* Woningentree; ruime hal voorzien van laminaatvloer en toegang tot de verschillende vertrekken.
* Toiletruimte (2018/2019) voorzien van wandtoilet, waterfonteintje en geheel betegeld.
* Badkamer (2018/2019) voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en geheel betegeld.
* Lichte woonkamer voorzien van laminaatvloer, behangwanden en gespoten plafond een deur naar het balkonterras.
* Balkonterras voorzien van betegeling, gelegen op het zuiden met zicht richting het Zuiderpark.
* Keukenruimte voorzien van laminaatvloer, hoekinbouwkeuken met betegelde achterwand en apparatuur: elektrische kookplaat, afzuigkap en dubbele spoelbak. Deur naar de inpandige berging.
* Inpandige berging voorzien van de opstelling van de combiketel, mechanische ventilatie unit en witgoedaansluitingen.
* Slaapkamer I (doorgebroken) voorzien van laminaatvloer en nette wand- en plafondafwerking.
* Slaapkamer II voorzien van laminaatvloer en nette wand- en plafondafwerking.
Algemeen:
* Erfpachtgrond. De erfpachtcanon is afgekocht tot 30 september 2043.
* Energielabel B, geldig tot 10 april 2036.
* De woning valt NIET onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing in houten en kunststof raamkozijnen.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Bosch, 2014/2015).
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.
Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 98 m²
* Externe bergruimte ca. 3 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 9 m²
* Inhoud ca. 296 m³
Bijdrage V.v.E. : ca. € 189,- per maand
Bouwjaar woning : 1994
Oplevering : In onderling overleg
