EEN LICHT EN SFEERVOL APPARTEMENT MET VRIJ UITZICHT OP HET GROEN EN DE RUST VAN DE MAAS OM DE HOEK! Aan de Snelfilterweg 60 in de geliefde wijk De Esch vind je dit keurig onderhouden 3-kamerappartement waar comfort en een prettige woonomgeving samenkomen. De woning heeft een fijne indeling, veel natuurlijk lichtinval en een balkon van maar liefst circa 10,5 meter lang. Dankzij de ligging op het zuiden kun je hier volop genieten van de zon, terwijl het vrije uitzicht op het groen zorgt voor een heerlijk gevoel van rust.
De woonkamer vormt het hart van de woning en staat via openslaande deuren in directe verbinding met het lange balkon. De open keuken sluit mooi aan op de leefruimte, waardoor koken en gezellig samenzijn moeiteloos samengaan. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich een praktische werkruimte, ideaal voor thuiswerken of het inrichten van een fijne hobbyplek. Verder beschikt het appartement over twee slaapkamers, een verzorgde badkamer en een separaat toilet. Het goed onderhouden complex is voorzien van een lift en heeft een actieve VvE. Daarnaast beschik je over een eigen berging op de begane grond, handig voor fietsen en extra opslag.
De wijk De Esch is een groene en rustige woonomgeving aan de Maas, met een prettige combinatie van natuur en dagelijkse voorzieningen. Voor boodschappen en andere benodigdheden kun je terecht bij het wijk- en buurtcentrum met onder meer een supermarkt, apotheek, kapper en wijkrestaurant. Ook gezellige horecagelegenheden, zoals de Watertoren en de Maaskantine, liggen in de omgeving. Voor een wandeling, een picknick of een ontspannen moment buiten zijn de Oude Plantage en de oevers van de Maas ideale plekken. Daarnaast zijn er diverse speel- en sportvoorzieningen in de wijk en bevinden scholen zich op korte afstand.
Ondanks de rustige ligging is de bereikbaarheid uitstekend. De tramhalte Nesserdijk biedt verbindingen richting andere delen van Rotterdam en met de auto bereik je binnen circa vijf minuten de A16. Ook de Erasmus Universiteit en Hogeschool Rotterdam zijn vanuit deze omgeving goed bereikbaar. Zo combineer je het wonen in een groene wijk met de voorzieningen en levendigheid van de stad.
Zie jij jezelf hier al ontspannen met uitzicht op het groen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat Snelfilterweg 60 te bieden heeft!
Indeling:
Begane grond:
* Entree via de centrale ontvangsthal; lift en trappen naar de verdiepingen.
* Berging ca. 4 m² voorzien van elektra.
Derde verdieping:
* Woningentree; gang voorzien van eikenhouten vloer; meterkast; toegang tot de verschillende vertrekken.
* Toiletruime voorzien van wandtoilet, fonteintje en lichte betegeling.
* Lichte woonkamer met open keuken voorzien van zijramen, eikenhouten vloer, gestuukte wanden en plafond, openslaande deuren naar het balkon en open verbinding met de werkkamer.
* Open keukenruimte voorzien van de wasmachine-aansluiting en inbouwkeuken met lichtroze betegelde achterwand en inbouwapparatuur: inductiekookplaat en oven.
* Werkkamer voorzien van eikenhouten vloer en gestuukte wanden en plafond.
* Badkamer voorzien van lichte betegeling, inloopdouche en wastafelmeubel.
* Slaakamer I voorzien van eikenhouten vloer, gestuukte wanden en plafond en openslaande deuren naar het balkon.
* Slaapkamer II voorzien van eikenhouten vloer en gestuukte wanden en plafond.
* Zeer royaal balkon (ca. 13 m²) aan de voorzijde, gelegen op het zuiden.
Algemeen:
* Erfpacht lopend tot 25 mei 2088, canon afgekocht tot 29 september 2061.
* Energielabel C, geldig tot 11 december 2030.
* Zeer actieve Vereniging van Eigenaren.
* Er geldt een zelfbewoningsplicht.
* Bij verkoop dient u de woning ter verkoop wel eerst aan te bieden aan de woningcorporatie.
* De woning is geheel voorzien van hardhouten raamkozijnen met dubbele beglazing en dak- en spouwisolatie.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels stadsverwarming.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.
Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 71 m²
* Externe bergruimte ca. 4 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 13 m²
* Inhoud ca. 216 m³
Bijdrage V.v.E. : € 192,08 per maand
Bouwjaar woning : 1990
Oplevering : februari 2027
Deze informatie is door Zuidstad Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
