WONEN OP EEN HIPPE LOCATIE, DAT DOE JE OP HET NOORDEREILAND! Aan de Prins Hendrikkade 128 D woon je met uitzicht op de skyline van de stad en stap je de deur uit aan de oevers van de Nieuwe Maas! De vraagprijs betreft bieden vanaf € 450.000,-- K.K.
Het appartement is gelegen op de kop van het complex, hierdoor is er veel lichtinval en ervaar je een panoramisch uitzicht vanuit je eigen woonkamer. Via de tussenkamer is er een verbinding met de keukenruimte, waar je de beschikking krijgt over een strakke keukenopstelling en ruimte voor een eethoek. Naast de tijdloze badkamer en toiletruimte zijn er twee goede slaapkamers. Al met al een prachtig geheel van binnen én van buiten!
Wonen op deze locatie betekent: fantastisch uitzicht op skyline van onze wereldstad Rotterdam en de Willemsbrug. Vanuit de woonkamer kijk je langs de oevers van de Nieuwe Maas. Het Noordereiland is bereikbaar via de Koninginnenbrug naar de Kop van Zuid en via de Willemsbrug naar het centrum van Rotterdam met alle denkbare stadsvoorzieningen. Bijzonder genoeg ervaar je hier de rust en beleef je een typische sfeer, terwijl het stadscentrum met Blaak en Markthal, en de Kop van Zuid op steenworp afstand liggen. In de directe omgeving vind je naast diverse winkels, een aanlegsteiger van de watertaxi, ook tal van horecagelegenheden en openbaar vervoer mogelijkheden en uitvalswegen.
Persoonlijke noot verkopers:
"Midden in de stad volop genieten van de ruimte en het uitzicht, het was voor ons een traktatie om hier te wonen. Fijne buren, supermarkten op loopafstand, een drankje of hapje in de buurt, makkelijk parkeren, lentewandelingen rond het eiland of een zomerpicknick met vrienden aan het water. We zullen het missen!"
Kom je snel langs voor een vrijblijvende bezichtiging? Van harte welkom!
Indeling:
* Entree middels het portiek op de begane grond met brievenbussen en trapopgang.
* Op de begane grond is een algemene ruimte in gebruik als fietsenstalling (te bereiken via de Oeverstraat).
Tweede verdieping:
* Woningentree met naast de voordeur de meterkast; lange gang met twee vaste kasten waarvan één met de opstelling van de C.V.-combiketel en toegang tot de verschillende vertrekken.
* Toiletruimte voorzien van wandtoilet, fonteintje en deels lichte betegeling.
* Badkamer voorzien van lichte betegeling, ligbad met doucheopstelling, wastafel, designradiator en de wasmachine-aansluiting.
* Woonkamer op de kopse kant van het complex met meerdere raampartijen. De ruimte is voorzien van glasvlies behangwanden, nette plafondafwerking, tapijtvloer, open verbinding met een tussenkamer en schitterend uitzicht kade en de skyline van de stad.
* Tussenkamer voorzien van tapijtvloer, glasvlies behangwanden, nette plafondafwerking, openslaande deuren naar een frans balkon en een deur naar de keukenruimte.
* Keukenruimte voorzien van vinylvloer, strakke wanden en plafond en een lichte keukenopstelling met inbouwapparatuur: gasfornuis met oven, schouwafzuigkap, koel-vriescombinatie en vaatwasmachine; deur naar de gang.
* Slaapkamer I aan de voorzijde voorzien van een tapijtvloer, glasvlies behangwanden en nette plafondafwerking.
* Slaapkamer II aan de voorzijde voorzien van een tapijtvloer, glasvlies behangwanden en nette plafondafwerking.
Algemeen:
* Erfpachtgrond welke is afgekocht tot 13 april 2066.
* Energielabel A, geldig 21 tot oktober 2034.
* Noordereiland is sinds 15 februari 2008 een beschermd stadsgezicht.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een eigen C.V.-combiketel (Intergas, 2013).
* De woning is geheel voorzien van houten raamkozijnen met dubbele beglazing.
* De gevels, tussenwanden en vloeren zijn voorzien van (na-)isolatie.
* Voor een indicatie van de maten verwijzen wij naar bijgevoegde plattegronden.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.
Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 108 m²
* Inhoud ca. 336 m³
Bijdrage V.v.E. : Ca. € 150,93 per maand
Bouwjaar woning : 1908
Oplevering : In onderling overleg, kan spoedig!
