LICHT, COMFORTABEL EN MET ALLE VOORZIENINGEN BINNEN HANDBEREIK: DIT IS EEN APPARTEMENT WAAR JE JE SNEL THUIS VOELT! Aan de Kerkwervesingel 235 in de populaire wijk Pendrecht ligt dit verzorgde 3- kamer (voorheen 4-kamer) appartement dat je direct kunt betrekken. De woning beschikt over een verrassend ruime woonkamer, een prettige lichtinval en een balkon waar je tijdens de zonnige maanden heerlijk buiten kunt zitten. Een fijne plek voor wie comfortabel wil wonen zonder eerst uitgebreid te hoeven klussen.
Zodra je via de hal de woonkamer binnenstapt, valt de ruimte en het licht meteen op. De verschillende raampartijen zorgen voor een aangename sfeer en sluiten mooi aan op de eetkamer. Vanuit hier stap je rechtstreeks het balkon op, een fijne verlenging van je leefruimte zodra het weer het toelaat. Verder beschikt het appartement over twee goede slaapkamers, waarvan één met een open verbinding naar de hal. De badkamer is praktisch ingericht en is evenals het toilet in een verzorgde staat. Extra spullen berg je gemakkelijk op in de eigen kelderberging in de onderbouw.
Ook buiten de woning is het prettig wonen. Winkelcentrum Plein 1953 ligt op korte loopafstand en voor het openbaar vervoer hoef je niet ver: aan het einde van de straat vind je P+R Slinge met metrostation. Met de auto bereik je via de Vaanweg binnen enkele minuten de A15 en A29. Zin in een uitgebreider winkelaanbod of een terrasje? Dan fiets je zo naar Hart van Zuid, met winkelcentrum Zuidplein en de wandelpromenade. En voor een frisse neus, een sportieve activiteit of een ontspannen wandeling ligt het groene Zuiderpark praktisch om de hoek.
Persoonlijke noot verkoper:
Ik heb 8 jaar met veel plezier gewoond in dit huis. Ik had gekozen voor dit appartement, vanwege de fijne uitstraling en ruimte, waarbij er ook nog eens twee liften aanwezig zijn. Ideaal om te wonen omdat alles binnen handbereik ligt / loopafstand is. Het prachtige Zuiderpark is mijn favoriete plek waar ik graag een wandeling maak of heerlijk geniet van de natuur op een bankje. Wanner ik verhuist ben blijf ik nog mijn boodschappen in de omgeving doen en het Zuiderpark zal ik blijven bezoeken.
We nodigen je van harte uit om de Kerkwervesingel 235 zelf te komen bekijken!
Indeling:
* Entree via de centrale ontvangstruimte met postbussen, intercom en toegang tot kelderbergingen en de lift die halverwege de etages stopt.
Vierde verdieping:
* Woningentree middels de galerij; Hal voorzien van laminaatvloer, meterkast, open verbinding met de eerste slaapkamer en toegang tot de verschillende vertrekken.
* Keukenruimte voorzien van tegelvloer en een hoekinbouwkeuken met apparatuur: inductiekookplaat, schouw afzuigkap, koel-vriescombinatie, combi-oven, wasmachine-aansluiting en vaatwasmachine.
* Toiletruimte voorzien van wandtoilet, fonteintje en betegeling.
* Badkamer voorzien van douchecabine, wastafelmeubel en lichte betegeling.
* Sfeervolle woonkamer voorzien van veel lichtinval, open verbinding met de eetkamer, laminaatvloer en strakke wanden en plafond.
* Eetkamer (kan als derde slaapkamer worden ingericht) voorzien van laminaatvloer, strakke wanden en plafond, schuifwandkast met de opstelling van de boiler en een deur naar het inpandig balkon.
* Balkon aan de voorzijde gelegen op het zuiden.
* Slaapkamer I aan de achterzijde met laminaatvloer, strakke wanden en plafond en een schuifwandkast.
* Slaapkamer II aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer en strakke wanden en plafond.
* Kelderberging (ca. 7 m²) in de onderbouw.
Algemeen:
* Eigen grond.
* Energielabel E, geldig tot en met 3 februari 2028.
* De wijk Pendrecht valt NIET onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.
* Centrale verwarming met blokverwarming en warmwatervoorziening met een eigen boiler (2007).
* De VVE is op dit moment in een voorbereidingstraject met betrekking tot verduurzaming. Er is besloten eerst een inventarisatie te doen qua ontwerp, vergunningen en doorrekeningen. Naar verwachting zal in het tweede kwartaal van 2027 aan de VVE een voorstel worden voorgelegd.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 80 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 3 m²
* Externe bergruimte ca. 7 m²
* Inhoud 251 m³
Bijdrage V.v.E. : € 302,-- per maand
Voorschot stookkosten : € 140,-- per maand
Bouwjaar woning : 1965
Oplevering : In overleg
