RUIMTE, GROEN EN VOLOP MOGELIJKHEDEN OM JOUW WOONWENSEN WAAR TE MAKEN! Ben je op zoek naar een jonge eengezinswoning met een fijne indeling, een energiezuinige basis en alle vrijheid om er jouw eigen thuis van te maken? Dan is deze woning in de geliefde wijk Waterkant zeker het ontdekken waard! Met circa 113 m² woonoppervlakte, energielabel A en drie woonlagen biedt deze tussenwoning volop mogelijkheden om wonen, werken en ontspannen op een prettige manier te combineren.
De begane grond vormt het hart van het huis. Vanuit de ruime hal stap je de tuingerichte woonkamer binnen, waar de openslaande deuren zorgen voor een mooie verbinding met de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de royale keukenruimte met een inbouwkeuken en diverse apparatuur. Een fijne basis om de leefruimte helemaal naar eigen smaak in te richten en er jouw persoonlijke woonstijl aan toe te voegen.
Op de eerste verdieping vind je een slaapkamer, de badkamer en een praktische inpandige bergruimte. De tweede verdieping biedt een tweede slaapkamer en een extra inpandige berging. Dankzij de verdeling over drie woonlagen kun je de ruimtes flexibel gebruiken, bijvoorbeeld als werkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Zo groeit de woning gemakkelijk mee met jouw woonwensen.
Ook de omgeving maakt deze woning aantrekkelijk. Waterkant is een ruim opgezette, kindvriendelijke wijk met veel groen en waterpartijen. De centrale ontmoetingsplek in de wijk zorgt voor een gezellige sfeer en biedt ruimte voor contact tussen buurtbewoners. Voor de dagelijkse boodschappen en andere voorzieningen ligt winkelcentrum Carnisse Veste op korte afstand, met een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten, horeca en sportvoorzieningen. Zoek je liever de rust op? De omgeving van de Gaatkensplas en de groene wandelroutes nodigen uit tot een ontspannen wandeling, een rondje hardlopen of gewoon genieten van de buitenlucht. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed. De bus rijdt door de wijk en de tramhalte ligt op enkele minuten loopafstand. Hierdoor zijn de voorzieningen in de omgeving eenvoudig bereikbaar en reis je gemakkelijk richting Rotterdam en omliggende plaatsen.
Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van deze woning in Waterkant!
Indeling:
* Voortuin 4.84 x 1.02 met toegang tot de voordeur en 2 bomen.
Begane grond:
* Woningentree; hal voorzien van laminaatvloer, gestucte wanden en plafond, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de verschillende vertrekken.
* Toiletruimte voorzien van wandtoilet, fonteintje en deels lichte betegeling.
* Tuingerichte woonkamer met veel lichtinval, laminaatvloer, gestucte wanden en plafond, trapkast, openslaande deuren naar de achtertuin en een open verbinding met de keukenruimte.
* Keukenruimte voorzien van een hoekkeukenopstelling met inbouwapparatuur: vaatwasmachine, oven, inductiekookplaat, schouw afzuigkap en koel-vriescombinatie; licht betegelde achterwand.
* Achtertuin 9.00 x 5.01 aangelegd met tegels, borders met beplanting, verschillende bomen en een achterom.
* Schuur bereikbaar via het achtergelegen pad
Eerste verdieping:
* Overloop voorzien van laminaatvloer, trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot de vertrekken.
* Slaapkamer I aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer, behangwanden en een gespoten plafond.
* Badkamer voorzien van lichte betegeling, wandtoilet, douchecabine, designradiator en wastafel.
* Inpandige bergruimte I met de opstelling van de C.V.-combiketel en de mechanische ventilatie-unit.
Tweede verdieping:
* Overloop met laminaatvloer, gestucte wanden, gespoten plafond en toegang tot de verschillende vertrekken.
* Slaapkamer II aan de voorzijde met een vaste kast, laminaatvloer, gestucte wanden en gespoten plafond.
* Inpandige bergruimte II.
Algemeen:
* Eigen grond.
* Energielabel A, geldig tot 13 november 2030.
* De woning is geheel voorzien van houten raamkozijnen met isolerende beglazing.
* Er is centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een C.V.-combiketel (Remeha, 2016).
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Verkoper is een instelling die gelden belegt ten behoeve van een grote groep (pensioen)deelnemers. Verkoper heeft een wettelijke onderzoeksplicht naar koper en zal voor ondertekening van een koopovereenkomst middels een informatiedocument aan koper daartoe een aantal vragen voorleggen.
* De eigendomsoverdracht van de woning dient plaats te vinden bij een daarvoor aangewezen projectnotaris.
* Gezien het bouwjaar van de woning en de verkopende instantie wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen.
Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 113 m²
* Inhoud ca. 411 m³
* Perceel 105 m²
Bouwjaar woning : 1999
Oplevering : In onderling overleg.
Deze informatie is door Zuidstad Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
